Prix au m2 Rue Gambetta à Aniche (59)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Aniche est de 3 855 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 100.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gambetta à Aniche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 938 € à 4 751 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aniche
Rue Gambetta est la rue la plus chère de Aniche avec un prix médian de 3 855 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 855 €/m2
Au revenu médian de Aniche (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Aniche
Aniche compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniche
Principales rues de Aniche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Drion | 3 464 € | 7 323 € | 1 373 € | 22 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 1 169 € | 1 400 € | 1 120 € | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 2 629 € | 4 348 € | 918 € | 14 |
| Rue Jean Lutas | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Rue Edmond Laudeau | 1 074 € | - | 1 074 € | 8 |
| Rue du General Delestraint | 1 127 € | - | 870 € | 8 |
| Rue Denfert Rochereau | 680 € | - | 680 € | 5 |
| Rue du Moulin Blanc | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
| Rue Lemaire Freres | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 |
| Avenue du Premier Mai | 2 750 € | 4 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Aniche ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 3 855 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 938 € à 4 751 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Aniche ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Aniche. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 174.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 855 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 192 732 €. Ce montant peut varier de 146 910 € à 237 557 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.