Prix au m2 Rue Jean Lutas à Aniche (59)
Le prix immobilier Rue Jean Lutas à Aniche est de 1 385 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 406 €/m2) et 27.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Jean Lutas en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean Lutas à Aniche. Les prix au m2 s'échelonnent de 899 € à 2 227 €, soit un écart de 148%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aniche
Rue Jean Lutas se situe au-dessus de la médiane des prix à Aniche. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Lutas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 385 €/m2
Au revenu médian de Aniche (16 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Lutas dans le contexte de Aniche
Aniche compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniche
Principales rues de Aniche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Drion | 3 464 € | 7 323 € | 1 373 € | 22 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 1 169 € | 1 400 € | 1 120 € | 16 |
| Rue Henri Barbusse | 2 629 € | 4 348 € | 918 € | 14 |
| Rue Edmond Laudeau | 1 074 € | - | 1 074 € | 8 |
| Rue du General Delestraint | 1 127 € | - | 870 € | 8 |
| Rue Gambetta | 3 855 € | 3 855 € | - | 6 |
| Rue Denfert Rochereau | 680 € | - | 680 € | 5 |
| Rue du Moulin Blanc | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
| Rue Lemaire Freres | 1 369 € | - | 1 369 € | 5 |
| Avenue du Premier Mai | 2 750 € | 4 125 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Lutas à Aniche ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Lutas est de 1 385 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 899 € à 2 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Lutas est-elle chère par rapport à Aniche ?
Rue Jean Lutas est dans la moyenne de Aniche. Le prix médian de la commune est de 1 406 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Jean Lutas se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Lutas ?
Sur la base du prix médian de 1 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Lutas coute environ 69 271 €. Ce montant peut varier de 44 937 € à 111 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.