Prix au m2 Avenue Anatole France à Anzin (59)
Le prix immobilier Avenue Anatole France à Anzin est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 463 €/m2) et 290.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Anatole France en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue Anatole France à Anzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 431 € à 22 830 €, soit un écart de 5202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Anzin
Avenue Anatole France est la rue la plus chère de Anzin avec un prix médian de 7 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Anatole France
Les appartements Avenue Anatole France sont 1208% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 375 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 654 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Anzin (15 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Anatole France dans le contexte de Anzin
Anzin compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anzin
Principales rues de Anzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 518 € | 3 425 € | 1 130 € | 36 |
| Rue Waldeck Rousseau | 3 595 € | 5 353 € | 3 363 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 3 293 € | 4 813 € | 977 € | 8 |
| Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 1 945 € | 1 945 € | - | 8 |
| Rue Felix Faure | 1 964 € | 3 043 € | 1 346 € | 7 |
| Rue Faidherbe Prolongee | 1 566 € | 1 566 € | - | 7 |
| Rue de la Corderie | 1 029 € | - | - | 6 |
| Rue des Deportes | 969 € | - | 969 € | 5 |
| Rue Fusilles | 450 € | - | 450 € | 5 |
| Rue Pierre Mathieu | 1 590 € | 1 637 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Anatole France à Anzin ?
Le prix médian au m2 Avenue Anatole France est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 431 € à 22 830 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 8 591 €/m2 et les maisons à 657 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Anatole France est-elle chère par rapport à Anzin ?
Avenue Anatole France est nettement au-dessus de la moyenne de Anzin. Le prix médian de la commune est de 1 463 €/m2, soit 412.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Anatole France se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Anatole France coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 21 531 € à 1 141 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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