Prix au m2 Place du General de Gaulle à Anzin (59)
Le prix immobilier Place du General de Gaulle à Anzin est de 3 293 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 463 €/m2) et 71.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Place du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place du General de Gaulle à Anzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 806 € à 5 923 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Anzin
Place du General de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Anzin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Place du General de Gaulle
Les appartements Place du General de Gaulle sont 393% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 164 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 246 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Place du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 293 €/m2
Au revenu médian de Anzin (15 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place du General de Gaulle dans le contexte de Anzin
Anzin compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anzin
Principales rues de Anzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 518 € | 3 425 € | 1 130 € | 36 |
| Avenue Anatole France | 7 500 € | 8 591 € | 657 € | 26 |
| Rue Waldeck Rousseau | 3 595 € | 5 353 € | 3 363 € | 16 |
| Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 1 945 € | 1 945 € | - | 8 |
| Rue Felix Faure | 1 964 € | 3 043 € | 1 346 € | 7 |
| Rue Faidherbe Prolongee | 1 566 € | 1 566 € | - | 7 |
| Rue de la Corderie | 1 029 € | - | - | 6 |
| Rue des Deportes | 969 € | - | 969 € | 5 |
| Rue Fusilles | 450 € | - | 450 € | 5 |
| Rue Pierre Mathieu | 1 590 € | 1 637 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du General de Gaulle à Anzin ?
Le prix médian au m2 Place du General de Gaulle est de 3 293 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 806 € à 5 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Place du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 813 €/m2 et les maisons à 977 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Place du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Anzin ?
Place du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Anzin. Le prix médian de la commune est de 1 463 €/m2, soit 125.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Place du General de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 293 €/m2, un appartement de 50 m² Place du General de Gaulle coute environ 164 637 €. Ce montant peut varier de 40 313 € à 296 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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