Prix au m2 Rue Felix Faure à Anzin (59)
Le prix immobilier Rue Felix Faure à Anzin est de 1 964 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 463 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Felix Faure en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Felix Faure à Anzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 676 € à 3 443 €, soit un écart de 410%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Anzin
Rue Felix Faure se situe au-dessus de la médiane des prix à Anzin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Felix Faure
Les appartements Rue Felix Faure sont 126% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 98 182 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 113 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Felix Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2
Au revenu médian de Anzin (15 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Felix Faure dans le contexte de Anzin
Anzin compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anzin
Principales rues de Anzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 518 € | 3 425 € | 1 130 € | 36 |
| Avenue Anatole France | 7 500 € | 8 591 € | 657 € | 26 |
| Rue Waldeck Rousseau | 3 595 € | 5 353 € | 3 363 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 3 293 € | 4 813 € | 977 € | 8 |
| Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 1 945 € | 1 945 € | - | 8 |
| Rue Faidherbe Prolongee | 1 566 € | 1 566 € | - | 7 |
| Rue de la Corderie | 1 029 € | - | - | 6 |
| Rue des Deportes | 969 € | - | 969 € | 5 |
| Rue Fusilles | 450 € | - | 450 € | 5 |
| Rue Pierre Mathieu | 1 590 € | 1 637 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felix Faure à Anzin ?
Le prix médian au m2 Rue Felix Faure est de 1 964 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 676 € à 3 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Felix Faure ?
Les appartements s'échangent à 3 043 €/m2 et les maisons à 1 346 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Felix Faure est-elle chère par rapport à Anzin ?
Rue Felix Faure est nettement au-dessus de la moyenne de Anzin. Le prix médian de la commune est de 1 463 €/m2, soit 34.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Felix Faure se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felix Faure ?
Sur la base du prix médian de 1 964 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felix Faure coute environ 98 182 €. Ce montant peut varier de 33 784 € à 172 145 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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