Prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Anzin (59)
Le prix immobilier Rue Waldeck Rousseau à Anzin est de 3 595 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 463 €/m2) et 87.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Waldeck Rousseau en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Waldeck Rousseau à Anzin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 069 € à 18 736 €, soit un écart de 1653%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Anzin
Rue Waldeck Rousseau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Anzin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Waldeck Rousseau
Les appartements Rue Waldeck Rousseau sont 59% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 179 737 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Waldeck Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 595 €/m2
Au revenu médian de Anzin (15 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Waldeck Rousseau dans le contexte de Anzin
Anzin compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anzin
Principales rues de Anzin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 518 € | 3 425 € | 1 130 € | 36 |
| Avenue Anatole France | 7 500 € | 8 591 € | 657 € | 26 |
| Place du General de Gaulle | 3 293 € | 4 813 € | 977 € | 8 |
| Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 1 945 € | 1 945 € | - | 8 |
| Rue Felix Faure | 1 964 € | 3 043 € | 1 346 € | 7 |
| Rue Faidherbe Prolongee | 1 566 € | 1 566 € | - | 7 |
| Rue de la Corderie | 1 029 € | - | - | 6 |
| Rue des Deportes | 969 € | - | 969 € | 5 |
| Rue Fusilles | 450 € | - | 450 € | 5 |
| Rue Pierre Mathieu | 1 590 € | 1 637 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Anzin ?
Le prix médian au m2 Rue Waldeck Rousseau est de 3 595 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 069 € à 18 736 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Waldeck Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 5 353 €/m2 et les maisons à 3 363 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Waldeck Rousseau est-elle chère par rapport à Anzin ?
Rue Waldeck Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Anzin. Le prix médian de la commune est de 1 463 €/m2, soit 145.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Waldeck Rousseau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 3 595 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau coute environ 179 737 €. Ce montant peut varier de 53 452 € à 936 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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