Prix au m2 Boulevard Faidherbe à Armentières (59)
Le prix immobilier Boulevard Faidherbe à Armentières est de 3 382 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 76.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard Faidherbe en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Boulevard Faidherbe à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 580 € à 9 116 €, soit un écart de 477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Armentières
Boulevard Faidherbe se situe au-dessus de la médiane des prix à Armentières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Faidherbe
Les appartements Boulevard Faidherbe sont 105% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 169 091 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Faidherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 382 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Faidherbe dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
| Rue des Resistants | 1 276 € | 2 792 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Faidherbe à Armentières ?
Le prix médian au m2 Boulevard Faidherbe est de 3 382 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 580 € à 9 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Faidherbe ?
Les appartements s'échangent à 3 996 €/m2 et les maisons à 1 949 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Faidherbe est-elle chère par rapport à Armentières ?
Boulevard Faidherbe est nettement au-dessus de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 55.7% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Faidherbe se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Faidherbe ?
Sur la base du prix médian de 3 382 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Faidherbe coute environ 169 091 €. Ce montant peut varier de 79 008 € à 455 814 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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