Prix au m2 Place Saint Vaast à Armentières (59)
Le prix immobilier Place Saint Vaast à Armentières est de 5 126 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 167% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Place Saint Vaast en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Saint Vaast à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 642 € à 7 407 €, soit un écart de 1053%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Armentières
Place Saint Vaast se situe dans le quart supérieur des prix à Armentières, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Saint Vaast ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 126 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Saint Vaast dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Saint Vaast à Armentières ?
Le prix médian au m2 Place Saint Vaast est de 5 126 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 642 € à 7 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Saint Vaast est-elle chère par rapport à Armentières ?
Place Saint Vaast est nettement au-dessus de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 136% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Place Saint Vaast se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Saint Vaast ?
Sur la base du prix médian de 5 126 €/m2, un appartement de 50 m² Place Saint Vaast coute environ 256 304 €. Ce montant peut varier de 32 110 € à 370 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.