Prix au m2 Rue Arthur Defer à Armentières (59)
Le prix immobilier Rue Arthur Defer à Armentières est de 1 693 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 11.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Arthur Defer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Arthur Defer à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 759 € à 2 910 €, soit un écart de 284%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Armentières
Rue Arthur Defer se situe en dessous de la médiane des prix à Armentières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Arthur Defer
Les appartements Rue Arthur Defer sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 84 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Arthur Defer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 693 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Arthur Defer dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Arthur Defer à Armentières ?
Le prix médian au m2 Rue Arthur Defer est de 1 693 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 759 € à 2 910 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Arthur Defer ?
Les appartements s'échangent à 1 960 €/m2 et les maisons à 1 241 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Arthur Defer est-elle chère par rapport à Armentières ?
Rue Arthur Defer est nettement en dessous de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 22.1% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Arthur Defer se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Arthur Defer ?
Sur la base du prix médian de 1 693 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Arthur Defer coute environ 84 643 €. Ce montant peut varier de 37 931 € à 145 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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