Prix au m2 Rue de Messines à Armentières (59)
Le prix immobilier Rue de Messines à Armentières est de 1 465 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 23.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Messines en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Messines à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 489 € à 1 818 €, soit un écart de 272%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Armentières
Rue de Messines fait partie des rues les plus abordables de Armentières. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Messines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 465 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Messines dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Messines à Armentières ?
Le prix médian au m2 Rue de Messines est de 1 465 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 489 € à 1 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Messines est-elle chère par rapport à Armentières ?
Rue de Messines est nettement en dessous de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue de Messines se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Messines ?
Sur la base du prix médian de 1 465 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Messines coute environ 73 241 €. Ce montant peut varier de 24 445 € à 90 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.