Prix au m2 Rue des Deportes à Armentières (59)
Le prix immobilier Rue des Deportes à Armentières est de 3 933 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 104.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Deportes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Deportes à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 523 € à 6 667 €, soit un écart de 338%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Armentières
Rue des Deportes se situe dans le quart supérieur des prix à Armentières, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 144 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Deportes
Les appartements Rue des Deportes sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 196 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Deportes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 933 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Deportes dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
| Rue des Resistants | 1 276 € | 2 792 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Deportes à Armentières ?
Le prix médian au m2 Rue des Deportes est de 3 933 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 523 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Deportes ?
Les appartements s'échangent à 3 700 €/m2 et les maisons à 3 237 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Deportes est-elle chère par rapport à Armentières ?
Rue des Deportes est nettement au-dessus de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 81.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue des Deportes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Deportes ?
Sur la base du prix médian de 3 933 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Deportes coute environ 196 667 €. Ce montant peut varier de 76 125 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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