Prix au m2 Rue des Quais à Armentières (59)
Le prix immobilier Rue des Quais à Armentières est de 1 688 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 12.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Quais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Quais à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 781 € à 2 091 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Armentières
Rue des Quais fait partie des rues les plus abordables de Armentières. Le prix au m2 y est 22.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 310 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Quais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 688 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Quais dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue du General Leclerc | 7 401 € | 8 875 € | 1 253 € | 24 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Quais à Armentières ?
Le prix médian au m2 Rue des Quais est de 1 688 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 781 € à 2 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Quais est-elle chère par rapport à Armentières ?
Rue des Quais est nettement en dessous de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 22.3% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue des Quais se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Quais ?
Sur la base du prix médian de 1 688 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Quais coute environ 84 375 €. Ce montant peut varier de 39 063 € à 104 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.