Prix au m2 Rue du General Leclerc à Armentières (59)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Armentières est de 7 401 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 172 €/m2) et 285.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Armentières. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 16 125 €, soit un écart de 1916%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Armentières
Rue du General Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Armentières. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les appartements Rue du General Leclerc sont 608% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 370 038 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 354 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 401 €/m2
Au revenu médian de Armentières (18 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Armentières
Armentières compte 456 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Armentières
Principales rues de Armentières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 3 382 € | 3 996 € | 1 949 € | 29 |
| Rue Jules Ferry | 11 719 € | 11 719 € | - | 16 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 2 315 € | 2 027 € | 2 315 € | 14 |
| Place de la Republique | 3 849 € | 3 849 € | - | 13 |
| Rue Bayart | 3 836 € | 4 028 € | - | 13 |
| Rue des Deportes | 3 933 € | 3 700 € | 3 237 € | 12 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 € | - | 1 820 € | 11 |
| Rue d Erquinghem | 10 125 € | 10 125 € | - | 10 |
| Avenue Leon Blum | 2 141 € | - | 2 281 € | 9 |
| Rue des Resistants | 1 276 € | 2 792 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Armentières ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 7 401 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 16 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 8 875 €/m2 et les maisons à 1 253 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Armentières ?
Rue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Armentières. Le prix médian de la commune est de 2 172 €/m2, soit 240.8% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 401 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 370 038 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 806 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du General Leclerc à Armentières ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.