Prix au m2 Chemin des Bourgeois à Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
Le prix immobilier Chemin des Bourgeois à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 7 175 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 988 €/m2) et 273.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chemin des Bourgeois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Bourgeois à Aulnoy-lez-Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 9 804 €, soit un écart de 931%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 853 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Bourgeois ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 175 €/m2
Au revenu médian de Aulnoy-lez-Valenciennes (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Bourgeois dans le contexte de Aulnoy-lez-Valenciennes
Aulnoy-lez-Valenciennes compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnoy-lez-Valenciennes
Principales rues de Aulnoy-lez-Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bessemers | 2 832 € | 2 832 € | - | 15 |
| Avenue de la Liberation | 3 327 € | - | 4 449 € | 10 |
| Rue Jean Jaures | 1 471 € | 4 982 € | 1 420 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Bourgeois à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Chemin des Bourgeois est de 7 175 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 9 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Bourgeois est-elle chère par rapport à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Chemin des Bourgeois est nettement au-dessus de la moyenne de Aulnoy-lez-Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 1 988 €/m2, soit 260.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Bourgeois se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Bourgeois ?
Sur la base du prix médian de 7 175 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Bourgeois coute environ 358 750 €. Ce montant peut varier de 47 544 € à 490 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.