Prix au m2 Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe (59)
Le prix immobilier Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe est de 3 807 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 918 €/m2) et 98.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue des Pres en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe. Les prix au m2 s'échelonnent de 748 € à 14 444 €, soit un écart de 1832%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Avesnes-sur-Helpe
Rue des Pres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Avesnes-sur-Helpe. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Pres
Les appartements Rue des Pres sont 319% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 190 365 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 210 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 807 €/m2
Au revenu médian de Avesnes-sur-Helpe (15 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pres dans le contexte de Avesnes-sur-Helpe
Avesnes-sur-Helpe compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Avesnes-sur-Helpe
Principales rues de Avesnes-sur-Helpe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du General Leclerc | 8 077 € | 9 693 € | - | 25 |
| Rue de Mons | 2 011 € | 2 117 € | 1 905 € | 20 |
| Avenue de la Gare | 2 984 € | 3 835 € | 812 € | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 984 € | 1 014 € | - | 9 |
| Rue Victor Hugo | 1 973 € | 2 340 € | - | 9 |
| Avenue du Pont Rouge | 1 393 € | - | 1 254 € | 8 |
| Rue Cambresienne | 1 478 € | 1 716 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pres à Avesnes-sur-Helpe ?
Le prix médian au m2 Rue des Pres est de 3 807 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 748 € à 14 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Pres ?
Les appartements s'échangent à 4 194 €/m2 et les maisons à 1 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Pres est-elle chère par rapport à Avesnes-sur-Helpe ?
Rue des Pres est nettement au-dessus de la moyenne de Avesnes-sur-Helpe. Le prix médian de la commune est de 1 918 €/m2, soit 98.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Pres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pres ?
Sur la base du prix médian de 3 807 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pres coute environ 190 365 €. Ce montant peut varier de 37 392 € à 722 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.