Prix au m2 Rue de Tournai à Baisieux (59)
Le prix immobilier Rue de Tournai à Baisieux est de 2 675 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 935 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de Tournai en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Tournai à Baisieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 263 € à 3 015 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Baisieux
Rue de Tournai se situe en dessous de la médiane des prix à Baisieux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Tournai ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 675 €/m2
Au revenu médian de Baisieux (25 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Tournai dans le contexte de Baisieux
Baisieux compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baisieux
Principales rues de Baisieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 730 € | - | 1 958 € | 7 |
| Rue du Mal Delattre Tassigny | 2 487 € | - | 2 487 € | 6 |
| Rue des Ecoles | 2 797 € | - | 2 797 € | 6 |
| Rue Louis Deffontaines | 2 944 € | - | 2 944 € | 6 |
| Rue des Pruniers | 2 475 € | - | 2 475 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tournai à Baisieux ?
Le prix médian au m2 Rue de Tournai est de 2 675 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 263 € à 3 015 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Tournai est-elle chère par rapport à Baisieux ?
Rue de Tournai est en dessous de la moyenne de Baisieux. Le prix médian de la commune est de 2 935 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Tournai se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tournai ?
Sur la base du prix médian de 2 675 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tournai coute environ 133 750 €. Ce montant peut varier de 63 158 € à 150 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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