Prix au m2 Rue des Pruniers à Baisieux (59)
Le prix immobilier Rue des Pruniers à Baisieux est de 2 475 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 935 €/m2) et 28.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue des Pruniers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pruniers à Baisieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 372 € à 3 792 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Baisieux
Rue des Pruniers est la rue la plus abordable de Baisieux avec un prix médian de 2 475 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pruniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 475 €/m2
Au revenu médian de Baisieux (25 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Pruniers dans le contexte de Baisieux
Baisieux compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baisieux
Principales rues de Baisieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 2 675 € | - | 2 675 € | 7 |
| Rue de Lille | 2 730 € | - | 1 958 € | 7 |
| Rue du Mal Delattre Tassigny | 2 487 € | - | 2 487 € | 6 |
| Rue des Ecoles | 2 797 € | - | 2 797 € | 6 |
| Rue Louis Deffontaines | 2 944 € | - | 2 944 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pruniers à Baisieux ?
Le prix médian au m2 Rue des Pruniers est de 2 475 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 372 € à 3 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pruniers est-elle chère par rapport à Baisieux ?
Rue des Pruniers est en dessous de la moyenne de Baisieux. Le prix médian de la commune est de 2 935 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Pruniers se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pruniers ?
Sur la base du prix médian de 2 475 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pruniers coute environ 123 750 €. Ce montant peut varier de 118 592 € à 189 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Pruniers à Baisieux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.