Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Bray-Dunes (59)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Bray-Dunes est de 2 112 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Bray-Dunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 641 € à 3 452 €, soit un écart de 439%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bray-Dunes
Avenue du Gen de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Bray-Dunes. Le prix au m2 y est 29% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 112 €/m2
Au revenu médian de Bray-Dunes (21 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Bray-Dunes
Bray-Dunes compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-Dunes
Principales rues de Bray-Dunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 4 000 € | 4 211 € | - | 32 |
| Rue des Goelands | 5 000 € | 5 000 € | - | 15 |
| Rue Auguste Coolen | 2 148 € | - | 2 148 € | 6 |
| Rue Albert 1er | 1 834 € | - | 1 769 € | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 662 € | - | 2 662 € | 5 |
| Rue des Negociants | 4 533 € | 4 533 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 2 112 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 641 € à 3 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Bray-Dunes ?
Avenue du Gen de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Bray-Dunes. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 29% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 112 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 105 593 €. Ce montant peut varier de 32 052 € à 172 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.