Prix au m2 Rue Albert 1er à Bray-Dunes (59)
Le prix immobilier Rue Albert 1er à Bray-Dunes est de 1 834 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Albert 1er en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Albert 1er à Bray-Dunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 722 € à 2 934 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bray-Dunes
Rue Albert 1er est la rue la plus abordable de Bray-Dunes avec un prix médian de 1 834 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 834 €/m2
Au revenu médian de Bray-Dunes (21 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Albert 1er dans le contexte de Bray-Dunes
Bray-Dunes compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-Dunes
Principales rues de Bray-Dunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 4 000 € | 4 211 € | - | 32 |
| Rue des Goelands | 5 000 € | 5 000 € | - | 15 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 112 € | 2 071 € | - | 10 |
| Rue Auguste Coolen | 2 148 € | - | 2 148 € | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 662 € | - | 2 662 € | 5 |
| Rue des Negociants | 4 533 € | 4 533 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert 1er à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m2 Rue Albert 1er est de 1 834 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 722 € à 2 934 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Albert 1er est-elle chère par rapport à Bray-Dunes ?
Rue Albert 1er est nettement en dessous de la moyenne de Bray-Dunes. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 38.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Albert 1er se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 1 834 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert 1er coute environ 91 703 €. Ce montant peut varier de 86 111 € à 146 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.