Prix au m2 Rue Auguste Coolen à Bray-Dunes (59)
Le prix immobilier Rue Auguste Coolen à Bray-Dunes est de 2 148 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 11.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue Auguste Coolen en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Auguste Coolen à Bray-Dunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 715 € à 3 561 €, soit un écart de 398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bray-Dunes
Rue Auguste Coolen se situe en dessous de la médiane des prix à Bray-Dunes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Auguste Coolen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 148 €/m2
Au revenu médian de Bray-Dunes (21 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Auguste Coolen dans le contexte de Bray-Dunes
Bray-Dunes compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-Dunes
Principales rues de Bray-Dunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 4 000 € | 4 211 € | - | 32 |
| Rue des Goelands | 5 000 € | 5 000 € | - | 15 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 112 € | 2 071 € | - | 10 |
| Rue Albert 1er | 1 834 € | - | 1 769 € | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 662 € | - | 2 662 € | 5 |
| Rue des Negociants | 4 533 € | 4 533 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Auguste Coolen à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m2 Rue Auguste Coolen est de 2 148 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 715 € à 3 561 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Auguste Coolen est-elle chère par rapport à Bray-Dunes ?
Rue Auguste Coolen est nettement en dessous de la moyenne de Bray-Dunes. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 27.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Auguste Coolen se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Auguste Coolen ?
Sur la base du prix médian de 2 148 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Auguste Coolen coute environ 107 406 €. Ce montant peut varier de 35 758 € à 178 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.