Prix au m2 Rue des Goelands à Bray-Dunes (59)
Le prix immobilier Rue des Goelands à Bray-Dunes est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 160.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue des Goelands en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Goelands à Bray-Dunes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 229 € à 6 023 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bray-Dunes
Rue des Goelands est la rue la plus chère de Bray-Dunes avec un prix médian de 5 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Goelands ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Bray-Dunes (21 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Goelands dans le contexte de Bray-Dunes
Bray-Dunes compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bray-Dunes
Principales rues de Bray-Dunes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 4 000 € | 4 211 € | - | 32 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 112 € | 2 071 € | - | 10 |
| Rue Auguste Coolen | 2 148 € | - | 2 148 € | 6 |
| Rue Albert 1er | 1 834 € | - | 1 769 € | 6 |
| Rue Roger Salengro | 2 662 € | - | 2 662 € | 5 |
| Rue des Negociants | 4 533 € | 4 533 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Goelands à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m2 Rue des Goelands est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 229 € à 6 023 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Goelands est-elle chère par rapport à Bray-Dunes ?
Rue des Goelands est nettement au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 68.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Goelands se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Goelands ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Goelands coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 111 452 € à 301 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.