Prix au m2 Rue Jean-jacques Rousseau à Bruay-sur-l'Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Jean-jacques Rousseau à Bruay-sur-l'Escaut est de 1 692 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 225 €/m2) et 11.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Jean-jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean-jacques Rousseau à Bruay-sur-l'Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 612 € à 1 857 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruay-sur-l'Escaut
Rue Jean-jacques Rousseau est la rue la plus chère de Bruay-sur-l'Escaut avec un prix médian de 1 692 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean-jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 692 €/m2
Au revenu médian de Bruay-sur-l'Escaut (16 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean-jacques Rousseau dans le contexte de Bruay-sur-l'Escaut
Bruay-sur-l'Escaut compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruay-sur-l'Escaut
Principales rues de Bruay-sur-l'Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 153 € | 4 483 € | 1 082 € | 26 |
| Rue du Nord | 979 € | - | 979 € | 12 |
| Rue Proudhon | 1 686 € | - | 1 686 € | 10 |
| Rue Ledru Rollin | 1 075 € | - | 1 075 € | 8 |
| Rue Emile Zola | 1 214 € | - | 1 167 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean-jacques Rousseau à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Jean-jacques Rousseau est de 1 692 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 612 € à 1 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean-jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Bruay-sur-l'Escaut ?
Rue Jean-jacques Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Bruay-sur-l'Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 225 €/m2, soit 38.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Jean-jacques Rousseau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean-jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean-jacques Rousseau coute environ 84 589 €. Ce montant peut varier de 30 612 € à 92 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.