Prix au m2 Allée Saint-roch à Cambrai (59)
Le prix immobilier Allée Saint-roch à Cambrai est de 1 409 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Allée Saint-roch en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Allée Saint-roch à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 157 € à 8 340 €, soit un écart de 5223%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cambrai
Allée Saint-roch fait partie des rues les plus abordables de Cambrai. Le prix au m2 y est 16.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 183 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée Saint-roch
Les appartements Allée Saint-roch sont 360% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 70 466 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 230 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée Saint-roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 409 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Saint-roch dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
| Rue de Rumilly | 1 603 € | - | 1 603 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Saint-roch à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Allée Saint-roch est de 1 409 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 157 € à 8 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée Saint-roch ?
Les appartements s'échangent à 4 964 €/m2 et les maisons à 1 078 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée Saint-roch est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Allée Saint-roch est en dessous de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Allée Saint-roch se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Saint-roch ?
Sur la base du prix médian de 1 409 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Saint-roch coute environ 70 466 €. Ce montant peut varier de 7 833 € à 417 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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