Prix au m2 Rue Bertrand Milcent à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue Bertrand Milcent à Cambrai est de 3 251 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 69.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue Bertrand Milcent en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Bertrand Milcent à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 628 € à 12 333 €, soit un écart de 1865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue Bertrand Milcent se situe au-dessus de la médiane des prix à Cambrai. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bertrand Milcent
Les appartements Rue Bertrand Milcent sont 221% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 162 531 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 161 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bertrand Milcent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 251 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bertrand Milcent dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bertrand Milcent à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue Bertrand Milcent est de 3 251 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 628 € à 12 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bertrand Milcent ?
Les appartements s'échangent à 5 212 €/m2 et les maisons à 1 623 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bertrand Milcent est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue Bertrand Milcent est nettement au-dessus de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 93.4% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Bertrand Milcent se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bertrand Milcent ?
Sur la base du prix médian de 3 251 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bertrand Milcent coute environ 162 531 €. Ce montant peut varier de 31 389 € à 616 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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