Prix au m2 Rue d Arras à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue d Arras à Cambrai est de 2 024 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Rue d Arras en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue d Arras à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 168 € à 7 424 €, soit un écart de 4311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue d Arras se situe au-dessus de la médiane des prix à Cambrai. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 256 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Arras
Les appartements Rue d Arras sont 279% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 101 191 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 189 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Arras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 024 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Arras dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Arras à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue d Arras est de 2 024 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 168 € à 7 424 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Arras ?
Les appartements s'échangent à 5 326 €/m2 et les maisons à 1 406 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Arras est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue d Arras est nettement au-dessus de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 20.4% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue d Arras se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Arras ?
Sur la base du prix médian de 2 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Arras coute environ 101 191 €. Ce montant peut varier de 8 417 € à 371 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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