Prix au m2 Rue de Belfort à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue de Belfort à Cambrai est de 1 342 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 30.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Belfort en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Belfort à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 11 953 €, soit un écart de 1394%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue de Belfort fait partie des rues les plus abordables de Cambrai. Le prix au m2 y est 20.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 153 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Belfort
Les appartements Rue de Belfort sont 75% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 67 106 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 88 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Belfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 342 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Belfort dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belfort à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue de Belfort est de 1 342 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 11 953 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Belfort ?
Les appartements s'échangent à 1 670 €/m2 et les maisons à 954 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Belfort est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue de Belfort est nettement en dessous de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 20.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Belfort se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belfort ?
Sur la base du prix médian de 1 342 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belfort coute environ 67 106 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 597 656 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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