Prix au m2 Rue de la Paix à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue de la Paix à Cambrai est de 1 555 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de la Paix en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Paix à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 145 € à 1 864 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue de la Paix se situe en dessous de la médiane des prix à Cambrai. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Paix
Les appartements Rue de la Paix sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 77 769 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 555 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Paix dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paix à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paix est de 1 555 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 145 € à 1 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Paix ?
Les appartements s'échangent à 1 568 €/m2 et les maisons à 1 537 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Paix est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue de la Paix est en dessous de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 7.5% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de la Paix se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 1 555 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paix coute environ 77 769 €. Ce montant peut varier de 57 229 € à 93 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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