Prix au m2 Rue du Marche aux Poissons à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue du Marche aux Poissons à Cambrai est de 2 019 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Marche aux Poissons en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Marche aux Poissons à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 530 € à 13 053 €, soit un écart de 2362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue du Marche aux Poissons se situe au-dessus de la médiane des prix à Cambrai. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marche aux Poissons
Les appartements Rue du Marche aux Poissons sont 119% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 100 962 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 109 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Marche aux Poissons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 019 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marche aux Poissons dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marche aux Poissons à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue du Marche aux Poissons est de 2 019 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 530 € à 13 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marche aux Poissons ?
Les appartements s'échangent à 3 210 €/m2 et les maisons à 1 467 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marche aux Poissons est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue du Marche aux Poissons est nettement au-dessus de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue du Marche aux Poissons se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marche aux Poissons ?
Sur la base du prix médian de 2 019 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marche aux Poissons coute environ 100 962 €. Ce montant peut varier de 26 506 € à 652 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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