Prix au m2 Rue Gauthier à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue Gauthier à Cambrai est de 1 654 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 13.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Gauthier en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Gauthier à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 281 € à 6 286 €, soit un écart de 2135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue Gauthier se situe en dessous de la médiane des prix à Cambrai. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gauthier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 654 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gauthier dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
| Rue de Rumilly | 1 603 € | - | 1 603 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gauthier à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue Gauthier est de 1 654 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 281 € à 6 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gauthier est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue Gauthier est dans la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Gauthier se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gauthier ?
Sur la base du prix médian de 1 654 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gauthier coute environ 82 707 €. Ce montant peut varier de 14 063 € à 314 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.