Prix au m2 Rue Paul Bert à Cambrai (59)
Le prix immobilier Rue Paul Bert à Cambrai est de 1 266 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 681 €/m2) et 34% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue Paul Bert en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Paul Bert à Cambrai. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 2 969 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cambrai
Rue Paul Bert fait partie des rues les plus abordables de Cambrai. Le prix au m2 y est 24.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Bert
Les appartements Rue Paul Bert sont 215% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 63 305 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 158 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Bert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 266 €/m2
Au revenu médian de Cambrai (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Paul Bert dans le contexte de Cambrai
Cambrai compte 753 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cambrai
Principales rues de Cambrai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-ladre | 2 000 € | 5 211 € | 1 668 € | 25 |
| Avenue Victor Hugo | 1 833 € | 1 833 € | - | 20 |
| Avenue du Cateau | 1 590 € | 1 786 € | 954 € | 20 |
| Grande Gde Rue Vanderburch | 10 851 € | 10 851 € | - | 20 |
| Boulevard Faidherbe | 2 531 € | 3 619 € | 1 144 € | 18 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 3 004 € | 3 004 € | - | 17 |
| Allée Saint-roch | 1 409 € | 4 964 € | 1 078 € | 16 |
| Rue Gauthier | 1 654 € | - | 1 617 € | 16 |
| Rue Saint-georges | 7 456 € | 12 600 € | - | 14 |
| Rue des Capucins | 3 677 € | 3 759 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Bert à Cambrai ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Bert est de 1 266 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 2 969 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Bert ?
Les appartements s'échangent à 2 300 €/m2 et les maisons à 730 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Bert est-elle chère par rapport à Cambrai ?
Rue Paul Bert est nettement en dessous de la moyenne de Cambrai. Le prix médian de la commune est de 1 681 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Paul Bert se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Bert ?
Sur la base du prix médian de 1 266 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Bert coute environ 63 305 €. Ce montant peut varier de 36 261 € à 148 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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