Prix au m2 Rue Poincare à Capinghem (59)
Le prix immobilier Rue Poincare à Capinghem est de 3 245 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 205 €/m2) et 69% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Rue Poincare en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Poincare à Capinghem. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 838 € à 6 154 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 316 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 245 €/m2
Au revenu médian de Capinghem (24 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Poincare dans le contexte de Capinghem
Capinghem compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capinghem
Principales rues de Capinghem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Nelson Mandela | 3 205 € | 3 103 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Poincare à Capinghem ?
Le prix médian au m2 Rue Poincare est de 3 245 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 838 € à 6 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Poincare est-elle chère par rapport à Capinghem ?
Rue Poincare est dans la moyenne de Capinghem. Le prix médian de la commune est de 3 205 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Poincare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Poincare ?
Sur la base du prix médian de 3 245 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Poincare coute environ 162 245 €. Ce montant peut varier de 91 912 € à 307 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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