Prix au m2 Rue du Langhe Gracht à Cappelle-la-Grande (59)
Le prix immobilier Rue du Langhe Gracht à Cappelle-la-Grande est de 1 733 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 805 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Langhe Gracht en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Langhe Gracht à Cappelle-la-Grande. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 546 € à 1 795 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 249 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Langhe Gracht ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 733 €/m2
Au revenu médian de Cappelle-la-Grande (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Langhe Gracht dans le contexte de Cappelle-la-Grande
Cappelle-la-Grande compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cappelle-la-Grande
Principales rues de Cappelle-la-Grande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de L'agriculture | 18 604 € | - | - | 9 |
| Route de Bourbourg | 2 647 € | - | 2 647 € | 8 |
| Rue de l Eglise | 1 751 € | - | 1 751 € | 6 |
| Rue du Crayhof | 1 458 € | 1 458 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Langhe Gracht à Cappelle-la-Grande ?
Le prix médian au m2 Rue du Langhe Gracht est de 1 733 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 546 € à 1 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Langhe Gracht est-elle chère par rapport à Cappelle-la-Grande ?
Rue du Langhe Gracht est dans la moyenne de Cappelle-la-Grande. Le prix médian de la commune est de 1 805 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Langhe Gracht se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Langhe Gracht ?
Sur la base du prix médian de 1 733 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Langhe Gracht coute environ 86 628 €. Ce montant peut varier de 77 320 € à 89 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Langhe Gracht à Cappelle-la-Grande ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.