Prix au m2 Rue Charles Gide à Caudry (59)
Le prix immobilier Rue Charles Gide à Caudry est de 1 361 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 058 €/m2) et 29.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Charles Gide en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Charles Gide à Caudry. Les prix au m2 s'échelonnent de 879 € à 1 900 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caudry
Rue Charles Gide se situe au-dessus de la médiane des prix à Caudry. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Gide
Les appartements Rue Charles Gide sont 45% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 68 056 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Gide ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 361 €/m2
Au revenu médian de Caudry (16 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Gide dans le contexte de Caudry
Caudry compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudry
Principales rues de Caudry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Quentin | 1 599 € | 1 607 € | 550 € | 14 |
| Rue Henri Barbusse | 937 € | 2 545 € | 677 € | 13 |
| Rue Leon Gambetta | 880 € | - | 699 € | 11 |
| Rue de la Republique | 1 303 € | 1 178 € | 1 541 € | 10 |
| Rue Chanzy | 8 596 € | 10 242 € | - | 8 |
| Rue de Valenciennes | 1 891 € | - | 1 882 € | 8 |
| Rue de la Paix | 710 € | - | 626 € | 7 |
| Rue Aristide Briand | 1 299 € | - | 1 538 € | 7 |
| Rue Berlioz | 1 258 € | - | - | 6 |
| Rue du Bois Dupont | 1 306 € | - | 1 306 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Gide à Caudry ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Gide est de 1 361 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 879 € à 1 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Gide ?
Les appartements s'échangent à 1 378 €/m2 et les maisons à 949 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Gide est-elle chère par rapport à Caudry ?
Rue Charles Gide est nettement au-dessus de la moyenne de Caudry. Le prix médian de la commune est de 1 058 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Charles Gide se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Gide ?
Sur la base du prix médian de 1 361 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Gide coute environ 68 056 €. Ce montant peut varier de 43 929 € à 95 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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