Prix au m2 Rue de Valenciennes à Caudry (59)
Le prix immobilier Rue de Valenciennes à Caudry est de 1 891 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 058 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Rue de Valenciennes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Valenciennes à Caudry. Les prix au m2 s'échelonnent de 215 € à 6 750 €, soit un écart de 3040%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Caudry
Rue de Valenciennes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Caudry. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 535 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Valenciennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 891 €/m2
Au revenu médian de Caudry (16 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Valenciennes dans le contexte de Caudry
Caudry compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudry
Principales rues de Caudry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gide | 1 361 € | 1 378 € | 949 € | 17 |
| Rue de Saint Quentin | 1 599 € | 1 607 € | 550 € | 14 |
| Rue Henri Barbusse | 937 € | 2 545 € | 677 € | 13 |
| Rue Leon Gambetta | 880 € | - | 699 € | 11 |
| Rue de la Republique | 1 303 € | 1 178 € | 1 541 € | 10 |
| Rue Chanzy | 8 596 € | 10 242 € | - | 8 |
| Rue de la Paix | 710 € | - | 626 € | 7 |
| Rue Aristide Briand | 1 299 € | - | 1 538 € | 7 |
| Rue Berlioz | 1 258 € | - | - | 6 |
| Rue du Bois Dupont | 1 306 € | - | 1 306 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Valenciennes à Caudry ?
Le prix médian au m2 Rue de Valenciennes est de 1 891 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 215 € à 6 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Valenciennes est-elle chère par rapport à Caudry ?
Rue de Valenciennes est nettement au-dessus de la moyenne de Caudry. Le prix médian de la commune est de 1 058 €/m2, soit 78.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Valenciennes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Valenciennes ?
Sur la base du prix médian de 1 891 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Valenciennes coute environ 94 529 €. Ce montant peut varier de 10 749 € à 337 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.