Prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Caudry (59)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc à Caudry est de 920 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 058 €/m2) et 52.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc à Caudry. Les prix au m2 s'échelonnent de 559 € à 1 339 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Caudry
Rue du Mal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Caudry. Le prix au m2 y est 13.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 780 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 920 €/m2
Au revenu médian de Caudry (16 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mal Leclerc dans le contexte de Caudry
Caudry compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudry
Principales rues de Caudry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gide | 1 361 € | 1 378 € | 949 € | 17 |
| Rue de Saint Quentin | 1 599 € | 1 607 € | 550 € | 14 |
| Rue Henri Barbusse | 937 € | 2 545 € | 677 € | 13 |
| Rue Leon Gambetta | 880 € | - | 699 € | 11 |
| Rue de la Republique | 1 303 € | 1 178 € | 1 541 € | 10 |
| Rue Chanzy | 8 596 € | 10 242 € | - | 8 |
| Rue de Valenciennes | 1 891 € | - | 1 882 € | 8 |
| Rue de la Paix | 710 € | - | 626 € | 7 |
| Rue Aristide Briand | 1 299 € | - | 1 538 € | 7 |
| Rue Berlioz | 1 258 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Caudry ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc est de 920 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 559 € à 1 339 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Caudry ?
Rue du Mal Leclerc est en dessous de la moyenne de Caudry. Le prix médian de la commune est de 1 058 €/m2, soit 13.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Mal Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 920 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc coute environ 45 977 €. Ce montant peut varier de 27 972 € à 66 965 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.