Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Caudry (59)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Caudry est de 937 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 058 €/m2) et 51.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Caudry. Les prix au m2 s'échelonnent de 314 € à 2 926 €, soit un écart de 832%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Caudry
Rue Henri Barbusse se situe en dessous de la médiane des prix à Caudry. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 612 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Barbusse
Les appartements Rue Henri Barbusse sont 276% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 46 836 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 188 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 937 €/m2
Au revenu médian de Caudry (16 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Caudry
Caudry compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudry
Principales rues de Caudry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gide | 1 361 € | 1 378 € | 949 € | 17 |
| Rue de Saint Quentin | 1 599 € | 1 607 € | 550 € | 14 |
| Rue Leon Gambetta | 880 € | - | 699 € | 11 |
| Rue de la Republique | 1 303 € | 1 178 € | 1 541 € | 10 |
| Rue Chanzy | 8 596 € | 10 242 € | - | 8 |
| Rue de Valenciennes | 1 891 € | - | 1 882 € | 8 |
| Rue de la Paix | 710 € | - | 626 € | 7 |
| Rue Aristide Briand | 1 299 € | - | 1 538 € | 7 |
| Rue Berlioz | 1 258 € | - | - | 6 |
| Rue du Bois Dupont | 1 306 € | - | 1 306 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Caudry ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 937 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 314 € à 2 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 2 545 €/m2 et les maisons à 677 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Caudry ?
Rue Henri Barbusse est en dessous de la moyenne de Caudry. Le prix médian de la commune est de 1 058 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 937 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 46 836 €. Ce montant peut varier de 15 698 € à 146 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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