Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Caudry (59)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Caudry est de 880 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 058 €/m2) et 54.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 299 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Caudry. Les prix au m2 s'échelonnent de 283 € à 2 545 €, soit un écart de 799%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 299 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Caudry
Rue Leon Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Caudry. Le prix au m2 y est 16.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 880 €/m2
Au revenu médian de Caudry (16 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Caudry
Caudry compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudry
Principales rues de Caudry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Gide | 1 361 € | 1 378 € | 949 € | 17 |
| Rue de Saint Quentin | 1 599 € | 1 607 € | 550 € | 14 |
| Rue Henri Barbusse | 937 € | 2 545 € | 677 € | 13 |
| Rue de la Republique | 1 303 € | 1 178 € | 1 541 € | 10 |
| Rue Chanzy | 8 596 € | 10 242 € | - | 8 |
| Rue de Valenciennes | 1 891 € | - | 1 882 € | 8 |
| Rue de la Paix | 710 € | - | 626 € | 7 |
| Rue Aristide Briand | 1 299 € | - | 1 538 € | 7 |
| Rue Berlioz | 1 258 € | - | - | 6 |
| Rue du Bois Dupont | 1 306 € | - | 1 306 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Caudry ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 880 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 283 € à 2 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Caudry ?
Rue Leon Gambetta est en dessous de la moyenne de Caudry. Le prix médian de la commune est de 1 058 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 880 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 44 000 €. Ce montant peut varier de 14 151 € à 127 272 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Leon Gambetta à Caudry ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.