Prix au m2 Chemin du Moulin à Comines (59)
Le prix immobilier Chemin du Moulin à Comines est de 2 176 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Chemin du Moulin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Moulin à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 192 € à 3 066 €, soit un écart de 1494%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Comines
Chemin du Moulin se situe en dessous de la médiane des prix à Comines. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 176 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Moulin dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Moulin à Comines ?
Le prix médian au m2 Chemin du Moulin est de 2 176 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 192 € à 3 066 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Moulin est-elle chère par rapport à Comines ?
Chemin du Moulin est dans la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 3.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Chemin du Moulin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Moulin ?
Sur la base du prix médian de 2 176 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Moulin coute environ 108 796 €. Ce montant peut varier de 9 616 € à 153 283 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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