Prix au m2 Rue d Hurlupin à Comines (59)
Le prix immobilier Rue d Hurlupin à Comines est de 1 660 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 13.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue d Hurlupin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue d Hurlupin à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 184 € à 3 714 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Comines
Rue d Hurlupin est la rue la plus abordable de Comines avec un prix médian de 1 660 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Hurlupin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 660 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Hurlupin dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Hurlupin à Comines ?
Le prix médian au m2 Rue d Hurlupin est de 1 660 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 184 € à 3 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Hurlupin est-elle chère par rapport à Comines ?
Rue d Hurlupin est nettement en dessous de la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue d Hurlupin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Hurlupin ?
Sur la base du prix médian de 1 660 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Hurlupin coute environ 83 012 €. Ce montant peut varier de 59 211 € à 185 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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