Prix au m2 Rue de Wervicq à Comines (59)
Le prix immobilier Rue de Wervicq à Comines est de 3 073 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Rue de Wervicq en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Wervicq à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 777 € à 4 778 €, soit un écart de 515%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Comines
Rue de Wervicq fait partie du top 3 des rues les plus chères de Comines. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 001 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Wervicq ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 073 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Wervicq dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Wervicq à Comines ?
Le prix médian au m2 Rue de Wervicq est de 3 073 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 777 € à 4 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Wervicq est-elle chère par rapport à Comines ?
Rue de Wervicq est nettement au-dessus de la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 36.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Wervicq se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Wervicq ?
Sur la base du prix médian de 3 073 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Wervicq coute environ 153 632 €. Ce montant peut varier de 38 852 € à 238 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.