Prix au m2 Rue du Frioul à Comines (59)
Le prix immobilier Rue du Frioul à Comines est de 3 204 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Frioul en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Frioul à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 026 € à 3 333 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Comines
Rue du Frioul est la rue la plus chère de Comines avec un prix médian de 3 204 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Frioul ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 204 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Frioul dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Frioul à Comines ?
Le prix médian au m2 Rue du Frioul est de 3 204 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 026 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Frioul est-elle chère par rapport à Comines ?
Rue du Frioul est nettement au-dessus de la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 42.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Frioul se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Frioul ?
Sur la base du prix médian de 3 204 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Frioul coute environ 160 204 €. Ce montant peut varier de 151 282 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.