Prix au m2 Rue du Vieil Dieu à Comines (59)
Le prix immobilier Rue du Vieil Dieu à Comines est de 2 297 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue du Vieil Dieu en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Vieil Dieu à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 690 € à 2 820 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Comines
Rue du Vieil Dieu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Comines. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Vieil Dieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 297 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Vieil Dieu dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue Marceau | 2 236 € | 2 236 € | - | 7 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vieil Dieu à Comines ?
Le prix médian au m2 Rue du Vieil Dieu est de 2 297 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 690 € à 2 820 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Vieil Dieu est-elle chère par rapport à Comines ?
Rue du Vieil Dieu est dans la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Vieil Dieu se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vieil Dieu ?
Sur la base du prix médian de 2 297 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vieil Dieu coute environ 114 865 €. Ce montant peut varier de 84 500 € à 141 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.