Prix au m2 Rue Marceau à Comines (59)
Le prix immobilier Rue Marceau à Comines est de 2 236 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 247 €/m2) et 16.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Marceau à Comines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 988 € à 2 556 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Comines
Rue Marceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Comines. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 236 €/m2
Au revenu médian de Comines (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Comines
Comines compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Comines
Principales rues de Comines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieil Dieu | 2 297 € | 2 297 € | - | 13 |
| Rue de la Republique | 2 099 € | - | 1 600 € | 8 |
| Rue de Wervicq | 3 073 € | - | 3 073 € | 8 |
| Rue de l Apothicaire | 1 919 € | - | 1 919 € | 6 |
| Rue Gambetta | 1 994 € | - | 1 994 € | 6 |
| Rue du Frioul | 3 204 € | - | 3 268 € | 5 |
| Rue d Hurlupin | 1 660 € | - | 1 660 € | 5 |
| Chemin du Moulin | 2 176 € | 2 968 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Comines ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 2 236 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 988 € à 2 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Comines ?
Rue Marceau est dans la moyenne de Comines. Le prix médian de la commune est de 2 247 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Marceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 2 236 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 111 806 €. Ce montant peut varier de 99 412 € à 127 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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