Prix au m2 Rue de l Escaut à Condé-sur-l'Escaut (59)
Le prix immobilier Rue de l Escaut à Condé-sur-l'Escaut est de 8 450 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 409 €/m2) et 340.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue de l Escaut en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Escaut à Condé-sur-l'Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 201 € à 18 245 €, soit un écart de 470%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Condé-sur-l'Escaut
Rue de l Escaut est la rue la plus chère de Condé-sur-l'Escaut avec un prix médian de 8 450 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 044 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Escaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 450 €/m2
Au revenu médian de Condé-sur-l'Escaut (15 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Escaut dans le contexte de Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Condé-sur-l'Escaut
Principales rues de Condé-sur-l'Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gras Boeuf | 1 250 € | 1 250 € | 1 141 € | 17 |
| Route de Bonsecours | 1 699 € | - | 1 799 € | 14 |
| Rue du Senechal | 2 469 € | - | 2 469 € | 9 |
| Route de Bernissart | 859 € | - | 859 € | 8 |
| Rue de la Chaussiette | 1 545 € | - | 1 549 € | 7 |
| Place Pierre Delcourt | 4 454 € | 4 560 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Escaut à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue de l Escaut est de 8 450 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 201 € à 18 245 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Escaut est-elle chère par rapport à Condé-sur-l'Escaut ?
Rue de l Escaut est nettement au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 409 €/m2, soit 499.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de l Escaut se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Escaut ?
Sur la base du prix médian de 8 450 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Escaut coute environ 422 516 €. Ce montant peut varier de 160 044 € à 912 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.