Prix au m2 Rue Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 409 €/m2) et 34.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Gras Boeuf en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 817 € à 1 619 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Condé-sur-l'Escaut
Rue Gras Boeuf fait partie des rues les plus abordables de Condé-sur-l'Escaut. Le prix au m2 y est 11.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 802 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gras Boeuf
Les appartements Rue Gras Boeuf sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 62 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gras Boeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Condé-sur-l'Escaut (15 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gras Boeuf dans le contexte de Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Condé-sur-l'Escaut
Principales rues de Condé-sur-l'Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bonsecours | 1 699 € | - | 1 799 € | 14 |
| Rue du Senechal | 2 469 € | - | 2 469 € | 9 |
| Route de Bernissart | 859 € | - | 859 € | 8 |
| Rue de la Chaussiette | 1 545 € | - | 1 549 € | 7 |
| Place Pierre Delcourt | 4 454 € | 4 560 € | - | 7 |
| Rue de l Escaut | 8 450 € | 7 298 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Gras Boeuf est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 817 € à 1 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gras Boeuf ?
Les appartements s'échangent à 1 250 €/m2 et les maisons à 1 141 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gras Boeuf est-elle chère par rapport à Condé-sur-l'Escaut ?
Rue Gras Boeuf est en dessous de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 409 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Gras Boeuf se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gras Boeuf ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gras Boeuf coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 40 834 € à 80 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.