Prix au m2 Rue Buffon à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Buffon à Coudekerque-Branche est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 95.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Buffon en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Buffon à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 063 € à 10 682 €, soit un écart de 905%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Buffon se situe au-dessus de la médiane des prix à Coudekerque-Branche. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Buffon
Les appartements Rue Buffon sont 292% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 187 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 196 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Buffon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Buffon dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Buffon à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Buffon est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 063 € à 10 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Buffon ?
Les appartements s'échangent à 7 833 €/m2 et les maisons à 2 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Buffon est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Buffon est nettement au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 102.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Buffon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Buffon ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Buffon coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 53 125 € à 534 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.