Prix au m2 Rue du Moulin à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue du Moulin à Coudekerque-Branche est de 2 513 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 30.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Moulin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Moulin à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 330 € à 10 167 €, soit un écart de 664%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue du Moulin se situe au-dessus de la médiane des prix à Coudekerque-Branche. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 836 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 513 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Moulin dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin est de 2 513 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 330 € à 10 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue du Moulin est nettement au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 35.6% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Moulin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin ?
Sur la base du prix médian de 2 513 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin coute environ 125 658 €. Ce montant peut varier de 66 518 € à 508 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.