Prix au m2 Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche est de 5 450 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 183.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Rue du Tonkin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 156 € à 7 630 €, soit un écart de 4800%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue du Tonkin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Coudekerque-Branche. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Tonkin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 450 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Tonkin dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue du Tonkin est de 5 450 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 156 € à 7 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Tonkin est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue du Tonkin est nettement au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 194% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Tonkin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Tonkin ?
Sur la base du prix médian de 5 450 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Tonkin coute environ 272 500 €. Ce montant peut varier de 7 786 € à 381 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Tonkin à Coudekerque-Branche ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.