Prix au m2 Rue Henri Ghesquiere à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Henri Ghesquiere à Coudekerque-Branche est de 1 747 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Henri Ghesquiere en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Henri Ghesquiere à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 297 € à 2 625 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Henri Ghesquiere fait partie des rues les plus abordables de Coudekerque-Branche. Le prix au m2 y est 5.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 328 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Ghesquiere
Les appartements Rue Henri Ghesquiere sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 87 350 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Ghesquiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 747 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Ghesquiere dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Ghesquiere à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Ghesquiere est de 1 747 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 297 € à 2 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Ghesquiere ?
Les appartements s'échangent à 1 747 €/m2 et les maisons à 1 645 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Ghesquiere est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Henri Ghesquiere est en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Henri Ghesquiere se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Ghesquiere ?
Sur la base du prix médian de 1 747 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Ghesquiere coute environ 87 350 €. Ce montant peut varier de 64 827 € à 131 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.