Prix au m2 Rue Jules Guesde à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Coudekerque-Branche est de 2 082 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 8.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 452 € à 14 258 €, soit un écart de 3052%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Jules Guesde se situe en dessous de la médiane des prix à Coudekerque-Branche. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Guesde
Les appartements Rue Jules Guesde sont 235% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 104 106 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 168 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 082 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 2 082 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 452 € à 14 258 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Guesde ?
Les appartements s'échangent à 5 204 €/m2 et les maisons à 1 552 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Jules Guesde est au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 082 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 104 106 €. Ce montant peut varier de 22 619 € à 712 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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